Wigro Groszyk A.G.R.

Działka położona ok 150m od drogi gminnej, w której są wszystkie media.W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolny. W sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne.Dojazd komunikacją autobusową linii Ł-Bis,do stacji metra Młociny.Odległość do centrum Warszawy około 25km.Działka do nabycia z udziałem w działce drogowej w cenie. Prąd ,gaz i woda już wprowadzone w początkowym odcinku wewnętrznej drogi, do doprowadzenia na odległość ok 60m. Cena do niewielkich negocjacji. Jest możliwość dokupienia działki sąsiedzkiej o pow 1283m2,co da łącznie 2500m2.

"Dla terenów rolnych oznaczonych symbolami od R-1 do R-8 , ustala się:

1) przeznaczenie terenu:

a) podstawowe - tereny rolne,

b) dopuszcza się realizację zabudowy zagrodowej dla gospodarstw rolnych;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) budynki mieszkalne wolnostojące wyłącznie w zabudowie zagrodowej,

b) dopuszcza się budynki: garażowe, gospodarcze;

3) tereny rolne oznaczone symbolami od R-1 do R-8 położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w § 7 ust. 2 pkt 3) ;

4) następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) zakazuje się realizacji podpiwniczeń budynków,

b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki przeznaczonej na cele zabudowy zagrodowej - minimalnie 70% powierzchni tej działki,

c) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki przeznaczonej na cele zabudowy zagrodowej - maksymalnie 20% powierzchni tej działki,

d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki przeznaczonej na cele zabudowy zagrodowej - 0,6,

e) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki przeznaczonej na cele zabudowy zagrodowej - 0,01,

f) maksymalna wysokość:

- budynku mieszkalnego - 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe,

- budynku garażowego, gospodarczego - 6 m, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,

- infrastruktury technicznej - 11 m,

- pozostałych budowli i obiektów małej architektury - 4 m,

g) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20º do 45º, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek,

h) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu"

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maria Kostrzoń (licencja nr: 6023)