Działka położona tuż przy granicy z Warszawą. Nie wykluczony zakup połowy działki . Zgodnie z planem dla tego terenu jako przeznaczenie podstawowe ustala się realizację zabudowy produkcyjnej, składów i wytwórczości oraz usług komercyjnych(usług handlu, gastronomii, turystki,komunikacji, lokalizacji centrów wystawienniczych, instytucji finansowych itp),których uciążliwości nie mogą wykraczać poza granice nieruchomości, do których inwestor posiada tytuł prawny. Jako przeznaczenie dopuszczalne jest możliwość lokalizacji zapleczy administracyjno - technicznych. Obowiązuje na tym obszarze bezwzględny zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, w tym również wyodrębnienia lokali mieszkalnych.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz ich zagospodarowania: - maksymalna wysokość zabudowy nie więcej niż 14,0 m; - powierzchnia biologicznie czynna na przestrzeni nie mniejszej niż 50% ogólnej powierzchni działki, - powierzchnia zabudowana, w tym również powierzchnia utwardzona chodników i dojazdów, nie może przekraczać wielkości 50% ogólnej powierzchni działki, - minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki ewidencyjnie nieleśnej wynosi 1000 m2 , - front działki budowlanej lub przeznaczonej pod zabudowę nie może być mniejszy niż 18 metrów, - garaże na samochody mogą być lokalizowane jako obiekty wbudowane lub dobudowane do budynków, bądź jako wolno stojące. - dla realizacji obiektów ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości nie mniejszej niż:10 metrów od linii rozgraniczającej określającej pas drogowy drogi KS, 5 metrów od linii rozgraniczającej drogi KD, - miejsca parkingowe winny być zlokalizowane w obrębie posesji własnych inwestorów według minimalnego wskaźnika określonego na 2 m.p. na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, przy czym ich minimalna ich liczba winna wynosić 2 m.p. - w uzasadnionych przypadkach gdy powierzchnia użytkowa przekracza 1000 m2, dopuszcza się zmniejszenie liczby miejsc parkingowych do 1 m.p. na każde rozpoczęte 100 m2 pow. użytkowej.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maria Kostrzoń (licencja nr: 6023)
