Nieruchomość położona w Cybulicach Małych w regularnej zabudowie wsi. Plan miejscowy zakłada możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej na działkach minimum 1000m2 lub bliźniaczej na gruncie o powierzchni nie mniejszej niż 800 m2 na każdy dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do kanalizacji. Wszystkie media są w ulicy przy działce,łącznie z kanalizacją i wodociągiem.
Nieruchomość leży w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego i w zasięgu Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 30%;minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 60%;
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6;maksymalna wysokość budynku do 11m (2 kondygnacje+poddasze użytkowe);dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20º do 60º.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maria Kostrzoń (licencja nr: 6023)
